不動産投資

グローバルリンクマネジメントのセミナーは怪しい?超初心者の私が行って良かったと思う理由

不動産投資って聞くと、難しそうだとか、お金がかかりそうってイメージがありませんか?

私も以前はお金持ちの業界人が余剰資金でやるものだと思っていました。

ところが最近、年収500万円前後の人たちが老後資金を得る目的で始めているというのを聞いて、俄然興味が出てきたんです。

試しに話だけでも聞いてみたい!と思い、都内で毎週セミナーを開催されているグローバルリンクマネジメントさんにおじゃましました。

結論から言うと、とても勉強になったし、本気で投資に踏み切ろうか考えています笑

ド素人でも一度話を聞いて損はないと思ったので、その理由を紹介します。

グローバルリンクマネジメントの公式サイトはこちら

セミナーに行ってよかった理由

 初心者が最低限知っておくべき内容が詰まっていた

私はこの手のセミナーに参加するのが始めてだったんですが、正直言うとセミナーの最後には物件購入を勧められるんだろうな・・・と警戒していました。

内容も会社説明や自社物件のアピールが大半を占めると予想していたんですが、実際は1時間半みっちり不動産投資の基礎とも言える講義だったんです。いい意味で予想外!

そもそも不動産投資ってどう言う仕組みなの?

月々の収入と支出はいくらぐらいで、プラマイはどんな感じなの?

ローン組むのって難しくないの?

などなど、不動産投資を考えるにあたって最低限知っておかないといけないことをたっぷりと教えていただきました。

内容
  • 資産形成の仕組み
  • サブリースについて
  • 節税に繋がる理由
  • 将来のインフレ対策
  • 保健としての効果
  • 不動産投資のリスク

不動産の販売会社を選ぶ基準や、本来は言いにくいであろう不動産投資のリスクについてもしっかりと教えてくれます。

ド素人の私は初めて聞くことばかりだったので、とてもいい勉強になりました。

今後他の会社と比較して検討するにしても、正しい知識をつけるためにまず最初に行って損はないセミナーだと思います。

公式サイトでセミナー日程をチェック

少人数だから質問しやすく理解が深まった

セミナーはあえて少人数で開催されているので、講師の方との距離が近く、話の途中でも気軽に質問ができる環境でした。

私が参加した会は2人欠席になったみたいで、私ともう一人の女性の2人だけ。

最初はちょっと気まずいな・・・と思ったんですが、講師の方がとても気さくな人だったので身構えずに話を聞くことができました。

逆に2人だけなので気兼ねなく質問できたのが良かったです。

・なぜファミリータイプよりワンルームタイプへの投資がいいのか
・物件価値が下がらない根拠は?
・地震や天災、事故物件などのリスクはどう考えるのか

などなど、ネガティブな質問もさせてもらいましたが真摯に答えてくださり説得力がありました。

全体を通して感じたのは、これが正しい!というように一つのロジックを押し付けるのではなく、色々な側面から不動産投資の見え方を客観的に説明してくれたこと。

こちらの理解度を確かめながら話を進めてくださったので、単純に不動産投資に対する興味もグンと高まりました。

個別面談でも強引な営業はなかった

セミナー終了後、せっかくなので個別面談を希望することに。

講師の方がそのまま担当してくださったので、セミナーの追加質問などもできてよかったです。

当日個別面談に進むとなると、一押し物件の一つや二つ紹介されても不思議ではないなと思っていたんですが、ここでもそんな話は一切ありませんでした。

個別面談では勤め先とざっくりとした年収を伝えた上で、私の場合銀行のローン金利や頭金はどのくらいになりそうか、シミュレーションをお願いしました。

ローン金利を決める上では勤続年数なども見られるらしく、私より夫名義で購入する方が条件のいいローンが組めそうだとのこと。

帰ったら早速夫に相談し、今度休みが合うタイミングで一緒に話を聞きに言ってみよう、と言う話になりました。

不動産投資のメリット・デメリット

最後に、私がセミナーを通して学んだ不動産投資のメリットとデメリットをまとめておきます。

・株やFXなどと比べると、投資リスクが格段に低い

・月々1万円程度の出費で都心のマンションが持てる

・サブリース契約をすれば、借り手がつかないリスクもない
(グローバルリンクマネジメントなら7年ごと更新・賃料の下げ幅も5%までと決まっているので極端に価値が下がることもない)

・頭金ゼロで借り入れができ、ほとんど人のお金で資産形成できる

・団体信用生命保険に加入できるので、生命保健代わりになる

・不動産にかかる費用が経費計上できるので、所得税の節税効果もある

・最初に3000万近いローンを組むのはやっぱり勇気がいる

・将来的に価値が落ちない物件を見極めて購入する必要がある。
(グローバルリンクマネジメントの厳しい基準を満たす物件ならまあ安心、と考えるしかない)

・地震とか天災が怖い
(今の耐震基準を満たしている建物は震度7でも倒壊はしないはず。でもちょっとは心配)

個人的にはデメリットの部分は面談の時に十分説明を受けたので、そこまで重く受け止めていません。

もちろん心配はゼロではないけど、100%リスクのない投資はないので、最終的にはメリットと照らし合わせて判断するしかありませんよね。

詳しく知りたい方は、ぜひグローバルリンクマネジメントのセミナーを受けてみてくださいね。

セミナーの申し込み方法

セミナーのスケジュールと内容はグローバルリンクマネジメントの公式サイトで見ることができます。

グローバルリンクマネジメントの公式サイトへ

少人数での実施なので、日に4回ほど開催されています。
土日はもちろん平日夜の開催もあるので、サラリーマンでも予定を合わせやすいです。

・0からはじめる不動産投資セミナー
・不動産投資を決断する前に知っておくべき5つのコト
・年収1200万以上限定!ゼロから始める【節税×資産形成】

などなど、テーマが別れているので好きなものを選んでOK。

ちなみに今回私が選んだのは「不動産投資を決断する前に知っておくべき5つのコト」です。

1セミナー5名までのようなので、人気が集中するテーマはすぐに埋まってしまいます。

予定がわかっている人は早めに押さえておくほうがいいですよ。

 

まとめ

正直、リスクをどう捉えるかは人それぞれです。

話を聞いてみた上で「ちょっと違うな」と思えたのであればそれはそれで一つの収穫。

やらないと結論を下すにしても、知らないまま遠ざけてしまうより正しい情報を知った上で判断するのが一番です。

特に営業を受けるわけでもないので、少しでも興味を持っているのなら勉強のためにも一度行ってみるといいですよ!

【初心者におすすめ】不動産投資セミナーの日程はこちら